解除房屋买卖合同起诉时效是多久

1.起诉解除房屋买卖合同，适用三年诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。若法律另有规定，则按规定执行。

2.权利受损超二十年，法院不予保护。特殊情况，法院可依申请决定延长。

3.诉讼时效最后六个月，因法定障碍无法行权，时效中止，障碍消除后满六个月时效届满。

4.权利人向义务人提履行请求等，时效中断，从中断起重新计算。
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结论：
解除房屋买卖合同起诉适用三年诉讼时效，自知道或应当知道权利受损及义务人时起算，最长不超二十年，还存在中止、中断情形。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一般情况下，解除房屋买卖合同起诉的诉讼时效是三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人那刻开始计算。不过，如果从权利受损之日起超过了二十年，法院将不再予以保护，除非有特殊情况经申请法院决定延长。在诉讼时效的最后六个月内，若出现法定障碍致使无法行使请求权，诉讼时效会中止，障碍消除后满六个月时效期间届满。而当权利人向义务人提出履行请求等情况发生时，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。这一系列规定旨在督促权利人及时行使权利，维护市场交易秩序。如果在房屋买卖合同解除相关事宜上遇到问题，不确定自身权益和诉讼时效情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）解除房屋买卖合同起诉通常适用三年诉讼时效，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。这意味着若发现合同权益受损，需在三年内采取法律行动，否则可能丧失胜诉权。
（2）若权利受损超过二十年，法院一般不再保护。不过存在特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。
（3）诉讼时效期间最后六个月内，因法定障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止。中止原因消除后，再经过六个月，诉讼时效期间届满。
（4）当权利人向义务人提出履行请求等情况发生时，会导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效期间重新计算。

提醒：
解除房屋买卖合同起诉受诉讼时效限制，要留意时效起算时间和特殊规定。不同案情适用规则有别，建议咨询以进一步分析。
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1.解除房屋买卖合同起诉适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，有特殊法律规定则按规定执行。若权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
2.诉讼时效期间最后六个月，因法定障碍无法行使请求权，时效中止，障碍消除后满六个月时效届满。
3.权利人向义务人提出履行请求等情况会使时效中断，中断起时效重新计算。

建议当事人在知晓权利受损后及时收集证据，积极与对方沟通协商。若协商无果，尽早启动法律程序，避免因超过诉讼时效丧失胜诉权。同时，要留意可能导致时效中止或中断的情形，合理维护自身权益。
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（一）要留意诉讼时效起算点，在知道或应当知道权利受损和义务人时，开始计算三年诉讼时效，尽早考虑是否起诉。
（二）若权利受损超二十年才发现，一般法院不再保护，有特殊情况可申请法院延长。
（三）在诉讼时效最后六个月内，若因法定障碍无法行使请求权，可等障碍消除后继续计算六个月时效。
（四）当向义务人提出履行请求等能导致诉讼时效中断的情形发生时，要注意诉讼时效重新计算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。