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延迟支付租金是否能收回租赁物品

吴亮律师2025-07-28湖州南浔律师事务所

根据《中华人民共和国合同法》及其司法解释的相关规定,房东在租客延迟支付租金的情况下是否可以收回租赁物品,需从以下几个方面进行分析:首先,房地产租赁合同中通常会约定租客应按时支付租金,若逾期未付,则房东有权采取相应措施。其次,即便存在违约情形,房东也不能直接收回租赁物品,而是应当依据法律程序处理。如果租客确实存在违约行为,房东可以通过向人民法院提起诉讼的方式,要求解除合同、返还租赁物以及赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国合同法》第八十九条:当事人一方不履行合同义务,而该义务的履行将使对方获得物质利益(如支付价金、报酬等),对方可以要求其履行,同时可以要求赔偿损失。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第二十二条:出卖人或者提供劳务、服务的一方未按约定时间履行债务,买受人或者接受劳务、服务的一方可以要求赔偿损失。

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