双方共同出资买房产权归谁

1.双方共同出资买房，产权归属需看具体情形。若房产登记双方名字，产权归双方共有，分按份共有（按出资额定份额）和共同共有（不区分份额）。

2.若只登记一方名字，需证明出资情况。能证明另一方出资且有共同购房意愿，未登记方有产权权益，可按出资比例分割；若出资被认定为借款，只有债权，可要求返还出资款。

3.若有协议约定产权归属，按协议处理。
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结论：
双方共同出资买房，产权归属要依据登记情况、出资证明、双方约定等具体情形来确定。
法律解析：
在双方共同出资买房的情况中，产权归属存在多种情况。若房产登记双方名字，产权属于双方共有，共有形式有按份共有和共同共有，按份共有按出资额确定份额，共同共有不区分份额。若只登记一方名字，若能证明另一方出资且有共同购房意思，未登记方有产权权益，可主张按出资比例分割；若另一方出资被认定为借款，其只有债权，可要求返还出资款。此外，若有协议约定产权归属，按协议处理。在处理房产产权问题时，涉及复杂的法律规定和证据认定。如果大家在实际生活中遇到类似的房产产权问题，为确保自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。
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1.双方共同出资买房，产权归属要结合登记情况、出资证明和协议约定综合判断。若登记双方名字，房产为双方共有，分按份共有和共同共有，按份共有按出资额定份额，共同共有不区分份额。
2.若只登记一方名字，另一方需证明出资情况及共同购房意思，才能享有产权权益并按出资比例分割；若出资被认定为借款，只有债权可要求返还出资款。若有协议约定产权归属，则按协议处理。
3.解决措施与建议：共同出资买房时，双方应明确共有形式并在产权登记中体现。若只登记一方名字，出资方要保留出资凭证、聊天记录等证明共同购房意思的证据。还可提前签订书面协议，明确产权归属和出资比例，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）当双方共同出资买房且产权登记双方名字时，产权属于双方共有。这种共有分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有依据双方的出资额来确定各自的份额；共同共有则不区分具体份额，双方共同平等地享有产权。
（2）若产权仅登记一方名字，另一方需要证明自己的出资情况。若能证明出资且双方有共同购房的意思表示，未登记方也享有产权权益，可按照出资比例主张分割房产。
（3）若另一方的出资被认定为借款，那么其仅拥有债权，只能要求返还出资款。
（4）若双方有关于产权归属的协议，那么产权归属按照协议处理。

提醒：双方共同出资买房时，建议签订书面协议明确产权归属和出资情况，避免日后产生纠纷；若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若想保障双方权益，建议在购房时尽量将双方名字登记在房产证上，并明确是按份共有还是共同共有，按份共有的要约定好各自出资比例及对应份额。
（二）若只能登记一方名字，出资方要保留好出资证明，如转账记录、银行流水等，同时通过书面协议或聊天记录等方式证明双方有共同购房的意思。
（三）双方可提前签订关于房屋产权归属的协议，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。