民法典对小区绿化如何规定的。小区叠拼院子被
湖州南浔律师事务所
2025-05-05
《民法典》对小区绿化的规定如下:
绿化归属与业主权利:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。业主对小区绿化享有共有和共同管理的权利,对利用小区绿化产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有。
开发商义务:开发商需按规划要求进行绿化建设,确保绿化面积符合标准。销售房屋时,应向业主明示小区规划设计,包括绿化布局等内容,若违反约定导致绿化不符规划,业主有权要求其承担违约责任。
物业服务企业职责:应当按照约定和物业的使用性质,对小区绿化进行日常维护和管理,及时修剪、浇水、施肥等,保持绿化良好状态,制止擅自侵占、破坏小区绿化的行为。
业主行为规范:业主应遵守法律法规和管理规约,不得损害其他业主合法权益,不得擅自改变绿化用地用途,如将其改为停车位等。对于小区绿化的改造或调整,应当经过全体业主同意,不得随意变更。
小区叠拼院子被占绿,可由以下部门进行整改恢复:
物业服务企业:依据《民法典》规定,物业负有对小区公共绿地的管理义务。当发现叠拼院子被占绿时,应要求侵占者整改并恢复原样。若侵占者不予恢复,物业公司可报请有关执法部门介入解决。
城管执法部门:在小区绿化管理方面有执法权,接到举报或发现侵占绿地等违法行为后,可依法对违法侵占、破坏绿化的行为进行查处,责令侵权人恢复原状、赔偿损失等。
园林绿化主管部门:负责对城市园林绿化工作进行监督管理,可对小区绿地养护管理进行指导和监督,对涉及绿化规划、建设等方面的问题进行处理。
规划部门:若叠拼院子被占绿涉及违反小区规划的情况,规划部门可介入,监督小区建设是否符合规划要求,对擅自改变绿地用途等违反规划的行为责令整改。
此外,业主也可通过业主大会、业主委员会等组织,依法维护自己对小区绿化的共有权利,推动问题解决。若相关部门未依法履行职责,业主还可通过行政复议、行政诉讼等方式,督促其履行职责,维护小区绿化环境和自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫这个是要看规划图的
绿化归属与业主权利:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。业主对小区绿化享有共有和共同管理的权利,对利用小区绿化产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有。
开发商义务:开发商需按规划要求进行绿化建设,确保绿化面积符合标准。销售房屋时,应向业主明示小区规划设计,包括绿化布局等内容,若违反约定导致绿化不符规划,业主有权要求其承担违约责任。
物业服务企业职责:应当按照约定和物业的使用性质,对小区绿化进行日常维护和管理,及时修剪、浇水、施肥等,保持绿化良好状态,制止擅自侵占、破坏小区绿化的行为。
业主行为规范:业主应遵守法律法规和管理规约,不得损害其他业主合法权益,不得擅自改变绿化用地用途,如将其改为停车位等。对于小区绿化的改造或调整,应当经过全体业主同意,不得随意变更。
小区叠拼院子被占绿,可由以下部门进行整改恢复:
物业服务企业:依据《民法典》规定,物业负有对小区公共绿地的管理义务。当发现叠拼院子被占绿时,应要求侵占者整改并恢复原样。若侵占者不予恢复,物业公司可报请有关执法部门介入解决。
城管执法部门:在小区绿化管理方面有执法权,接到举报或发现侵占绿地等违法行为后,可依法对违法侵占、破坏绿化的行为进行查处,责令侵权人恢复原状、赔偿损失等。
园林绿化主管部门:负责对城市园林绿化工作进行监督管理,可对小区绿地养护管理进行指导和监督,对涉及绿化规划、建设等方面的问题进行处理。
规划部门:若叠拼院子被占绿涉及违反小区规划的情况,规划部门可介入,监督小区建设是否符合规划要求,对擅自改变绿地用途等违反规划的行为责令整改。
此外,业主也可通过业主大会、业主委员会等组织,依法维护自己对小区绿化的共有权利,推动问题解决。若相关部门未依法履行职责,业主还可通过行政复议、行政诉讼等方式,督促其履行职责,维护小区绿化环境和自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫这个是要看规划图的
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