提前退房房租应该怎么办

（一）遵循合同约定：仔细查看租赁合同，若有提前退房处理方式的约定，就按照合同来，例如约定不退剩余房租，房东按此操作合理。

（二）积极协商：合同无相关约定时，租客及时告知房东退房原因，争取其理解，一般房东扣除一定违约金后退还剩余房租，违约金参考实际损失。若未造成实际损失，房东应退还全部剩余房租。

（三）寻求第三方解决：协商不成，可申请调解或提起诉讼，由第三方依公平合理原则判定房租退还情况。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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提前退房属违约行为，房租处理要依据具体情况决定。若租赁合同对提前退房有处理方式的约定，就按合同执行，像约定提前退房不退剩余房租，房东可据此操作。

若合同未作相关约定，租客需和房东协商。租客应及时告知房东退房原因，争取其理解。一般房东会扣除一定违约金后退还剩余房租，违约金数额参考实际损失。若未造成实际损失，房东应退还全部剩余房租。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确提前退房的相关条款，避免后续纠纷。
2.提前退房时，租客主动与房东沟通，保持友好协商的态度。
3.若协商不成，可寻求第三方调解机构介入调解，或通过诉讼让法院判定房租退还事宜。
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结论：
提前退房属违约行为，房租处理分三种情况，有合同约定按约定执行，无约定则协商，协商不成可申请调解或诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同中明确约定了提前退房的处理方式，那双方就应按合同执行，比如约定提前退房不退剩余房租，房东这么做是有法律依据的。要是合同没有相关约定，租客需及时通知房东并说明退房原因来协商处理，一般房东会扣除一定违约金后退还剩余房租，违约金以实际损失为参考，若未造成实际损失则应退还全部剩余房租。若协商无法达成一致，可申请调解或提起诉讼，由第三方依据公平合理原则判定房租退还情况。如果大家在提前退房遇到房租处理的难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和有效的帮助。
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1.提前退房算违约，房租处理看情况。合同若有提前退房的处理约定，就得按合同来。比如约定不退剩余房租，房东就能这么做。
2.合同没相关约定时，租客要和房东协商，及时告知退房原因求理解。一般房东扣违约金后退剩余房租，违约金参考实际损失。没造成损失，应退全部剩余房租。
3.协商不成可申请调解或诉讼，由第三方按公平原则判定房租退还。
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法律分析：
（1）提前退房构成违约，房租处理有不同情况。当租赁合同对提前退房处理有明确约定时，遵循合同规定，若约定提前退房不退剩余房租，房东按此执行是合理合法的。
（2）若合同未作相关约定，租客可与房东协商。租客要及时通知房东并说明退房原因，房东一般会扣除一定违约金后退还剩余房租，违约金数额参照实际损失。若提前退房未给房东造成实际损失，房东应退还全部剩余房租。
（3）协商不成时，可申请调解或提起诉讼，由第三方依据公平合理原则判定房租退还事宜。

提醒：
签订租赁合同时，应仔细查看提前退房相关条款。遇到纠纷时，注意保留沟通证据，情况复杂建议咨询专业法律意见。